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標題: [房地新聞]沿著捷運線末端挑好屋　4-5字頭低價潛力區正夯 [打印本頁]

作者: kok4321 時間: 2015-2-23 09:25 PM 標題: [房地新聞]沿著捷運線末端挑好屋　4-5字頭低價潛力區正夯

資料來源: NOWnews – 2015年2月23日

記者曹逸雯／台北報導
台北房價居高不下，要想在台北都會區買屋並非遙不可及，專家建議，可以沿著捷運板南線及文湖線，挑選雙北市距離市中心3-4站，但房價為3-4字頭的親民價區域著手，不僅房價較平易近人，且具備交通便利機能，未來也具備房價上漲空間，方便首購族及年輕家庭入手。
好房網總編吳光中表示，在台北市購屋動輒需要花2、3千萬元，對首購族及年輕家庭來說，負擔過於沉重，根據好房網1月成交行情顯示，目前大安區住宅成交均價平均為98.7萬元，但一山之隔的文山區平均成交行情則為48萬元，房價差了一半，而捷運文湖線貫穿大安區與文山區，在交通便利加持下，也將人口由市中心移居到文山區。
永慶房屋萬芳店店長蔡子健表示，文山區有許多通勤族都是工作地點在大安區，但基於房價考量，而移動到捷運2-3站可達的區域居住，像是離大安區最近的辛亥站、萬芳醫院站及萬芳社區站周邊有不少國宅，房價在43-48萬元之間，較平易近人，進出市區也只要15-20分鐘。
文湖線末端的松山區與內湖區相隔基隆河，房價價差也近5成，吳光中指出，捷運從松山機場一路往內湖前進，生活圈從敦北辦公區順捷運延伸到住宅區，沿線房價約7、8字頭，屬於房價較高區域，但較末端的葫洲站、東湖站房價則為6字頭，且鄰近機能完善的成功路五段圓環生活圈，比敦化北路好入手。
有巢氏房屋發言人劉炳耀也指出，像捷運板南線上的板橋站因匯聚台鐵、高鐵、捷運板南線與未來環狀線，交通便捷，板橋站周邊房價約51.6萬元，距離2-3站的海山站成交均價36.9萬元，就顯得平易近人，而永寧站價格又低了將近1成。

感想:
預算不足的人
就必須以時間換取空間
不過即使是文山區
以一坪48萬計算
一個三房建案也要約2000萬
其實也是不小的負擔
若要更便宜
就得往更遠的深坑前進了

作者: andyair100 時間: 2015-2-24 07:31 AM

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作者: a124967218 時間: 2015-2-24 02:16 PM

遠離市中心便宜點是當然的問題是就算是雙北的邊陲目前房價也是很嚇人的薪水不漲還是買不起

作者: cavesjack 時間: 2015-2-25 04:02 PM

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作者: eallbat 時間: 2015-2-25 09:56 PM

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作者: ba916275 時間: 2015-2-27 05:42 AM

搬去貢寮（新北），每坪十萬以內。
剩下的錢可以拿來買好一點的車。

作者: mas0927 時間: 2015-2-27 09:33 PM

沒錯
入手價低才有賺頭
呵呵

作者: maple27 時間: 2015-2-28 08:37 PM

預算不足的人
就必須以時間換取空間

認同+1
現在也都是往淡水、汐止、五股等外圍看屋了

作者: freemountain 時間: 2015-2-28 09:32 PM

也只能布外圍看了, 薪資上調的幅度終小於物件上漲的幅度啊

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